Geralmente se fala fissura, trinca ou rachadura para qualquer marca de abertura que fende uma superfície da casa ou apartamento. Independentemente do nome, o aspecto traz uma sensação desagradável de imóvel abandonado e mal cuidado, e que por regra é quase que resolvido por uma simples pintura, porém, que logo abre a fenda novamente.
Existe uma questão técnica que busca oferecer o nome de acordo com a largura de abertura desta fenda, contudo, isso até não é tão importante, mas sim, saber que para se realizar uma recuperação de componentes trincados nas paredes de alvenaria, deve ser realizada inicialmente a inspeção com um diagnóstico mais apurado e feito por pessoa com pleno conhecimento das implicações e comportamento das trincas de uma estrutura ou edifício.
Qual a origem da fissura ou trinca
Devemos entender com certeza de que não há danos mais sérios para as instalações, que a fissura ou abertura da trinca não tenha prejudicado a estrutura de contraventamento da edificação, que as superfícies de apoio das lajes ou das tesouras da cobertura não estão comprometidas (reduzidas), que não ocorreram desaprumos mais acentuados, entre outras questões.
Entendendo que a presença de fissuras não esteja comprometendo a segurança da estrutura (e da edificação como um todo), outras questões, devemos analisar todo o entorno do local da manifestação, antes de iniciar um trabalho, um processo para permitir a recuperação do local, pois ao corrigir, existe ocultação de fatos (e riscos) onde as implicações da presença da fissura no desempenho de cada componente ou de áreas próximas (como isolamento termo-acústico, estanqueidade, durabilidade, resistência); etapa ou estágio de avanço ou retração no movimento da trinca; possibilidade de um reparo definitivo ou meramente provisório; época do ano mais apropriada para o reparo (inverno ou verão) são exemplos de comprometimentos diversos.
Atividades para um reparo definitivo devem considerar as causas que originaram a fissura, entendendo o problema, e direcionando os esforços para suprimir ou minimizar estas causas. Em geral, a recuperação do componente trincado é a etapa de menor relevância (questão visual) para solucionar o problema de fissuração.
Veja o exemplo os recalques de fundação, pois se o movimento continuar, a recuperação de quaisquer componentes será inócua, devendo ser feita somente após a estabilização do movimento ou correção da base com uma obra. As medidas devem combater o recalque de solo, que são atividades como a compactação, injeção de nata de cimento, reforço da fundação usando cachimbos, estacas laterais, estacas tipo mega, entre outros exemplos.
A alvenaria é o componente do edifício mais suscetível à fissuração, sendo que as trincas de parede as de maior percepção aos usuários. Sendo assim, as suas recuperações são as mais recorrentes.
Procedimentos de correção da fissura ou trinca
Veja alguns procedimentos de reparo para essa situação:
1. Remoção do revestimento da parede, numa faixa de 10 a 15 cm;
2. Aplicação da bandagem (2 a 10 cm), com distribuição regular para ambos os lados da fissura;
3. Aplicação de chapisco externo a bandagem;
4. Recomposição do revestimento com argamassa (traço 1:2:9 em volume).
Como informado acima, é importante ter o contato com pessoa capacitada para avaliar a razão que levou a ocorrência de uma fissura, e para tanto a Engenharia Diagnóstika conta com equipe profissional capacitada e com larga experiência para avaliar as condições de ocorrências anômalas. Entre em contato com a gente, sem custo, use o whatsapp:
Fonte:
THOMAZ, Ercio. Trincas em Edifício: causas, prevenção e recuperação. São Paulo, ed. PINI, 2002.
Araujo, Tereza D.P. Prevencao e Recuperação de fissuras